建築基準法第88条4項の規定により，擁壁の確認申請は不要となります。 検査済証（確認済証）がない既存擁壁のある敷地について，建築物の確認申請はできますか。 敷地と前面道路に2mを超える高低差があり、擁壁を設置する場合、確認申請は必要だというのは知っていますが、一つ疑問があります。例えば、土木単独の道路工事で、敷地より道路部分が高い（2m超える）場合、擁壁の確認申請は必要にな
確認申請必要かどうかは指定確認検査機関ではなく行政庁に確認を. さらに一口に「工作物」と言っても、建築確認が必要なものと不要なものに分かれます。建築確認が必要な場合と手続きの流れについて、買主様に説明できるように理解を深めてください。 今回は、工作物の定義と建築確認の内容、確認手続きの流れについて解説していきます。 この記事の監� 建築基準法において規定する『擁壁』とは？ 今回の記事では建築基準法における擁壁を解説しています。 こんにちは！やまけんです。 建築基準法では建築物の敷地において高さが2mを超える擁壁を築造する場合には、建築確認申請が必要となります。 擁壁の注意点1⃣ 擁壁には確認申請が 必要なもの と 不要なもの の2種類あります。 確認申請とは：家などをを建てるとき、その建物（建築物）が 法律や条例に反していないか ということを確認するために、「建築確認申請」をする必要があります。 正直、 指定確認検査機関で確認申請不要と言われてもあまり意味がありません。 確認申請が必要にも関わらず確認申請を取得しなかった場合に行われるのは 違反指導 です。 確認申請は、原則として面積に関係なく必要です。ただし、防火地域・準防火地域以外の地域で、床面積10平方メートル以下の増築・改築・移転を行う場合(新築は含まれません)に限り確認申請の手続き規定（建築基準法第6条）が免除されています。 都市計画区域外における建築工事届出の注意点と建築確認申請についてまとめました。 建築工事届出を提出しなければならないケースとならないケースについても触れていますので、都市計画区域外に建築工事を予定している方の参考になると思われます。 確認申請をしなくても済む高さの擁壁にした場合に起こり得るトラブルについて、次にお話ししていきましょう。 確認申請が不要な高さの擁壁！トラブルに注意！？ 前章でお話ししたように、2m以下の高さの擁壁の場合は、確認申請が不要となります。 開発区域が宅地造成等規制法による宅地造成工事規制区域外においては、開発許可を受ける事により、高さ2メートルを超える擁壁を築造する場合においても、建築基準法による工作物の確認が不要となりま …
擁壁があるような中古住宅や、擁壁を造る必要がある土地の購入を検討している方は、擁壁の確認申請について知っておく必要があります。 擁壁は高低差がある隣り合った土地に造って土砂が崩れないようにする壁ですが、擁壁の高さによって確認申請は不要になる場合もあるのです。
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