逗子市の道路脇斜面で土砂崩れ 通行人の18歳女性死亡 現場に集まった報道陣＝2020年2月5日、神奈川県逗子市 写真提供：産経新聞社 . 逗子の斜面崩落、女子高生死亡事故～責任問題の所在は. そのような特約も有効ですが、賃貸人が修繕義務を負うべき場合もあるでしょう。 賃貸借において、目的物の使用・収益に必要な修繕義務は、賃貸人が負うのが原則です（民法606条1項）。 借地契約でいえば、借地にがけ崩れや陥没があった場合は、賃貸人が修繕するのが原則です。 隣地との間の崖が崩れた場合の賠償責任. 土砂崩れ防止のための防護擁壁設置にかかる費用は、崖地、急傾斜地の所有者と隣接する宅地などの所有者が分担すべきと判断される傾向にあると言えますが、この点に関して学説は一致しておらず、必ず裁判所が、そのように擁壁設置の費用を分担すべきと判断するとは言い切れません。 転居前の住宅の擁壁が崩壊し隣家の一部が損壊した事例について、賠償責任（工作物責任）や売主への責任追及などを解説。不動産売買のトラブルアドバイス2018年2月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 【土地工作物責任の『設置・保存の瑕疵』の解釈と具体例】 【竹木の管理不備による占有者・所有者の責任の解釈と具体例】 【境界と建物の距離制限違反の法的責任（建築中止・変更請求・損害賠償）】 【土地工作物責任の『設置・保存の瑕疵』の解釈と具体例】 【竹木の管理不備による占有者・所有者の責任の解釈と具体例】 【境界と建物の距離制限違反の法的責任（建築中止・変更請求・損害賠償）】
4、がけ崩れが発生した場合、土地（斜面含む）の管理責任が焦点なる事例を見かけますが、擁壁を作っていなければ管理責任を満たしたことにはならないのでしょうか？ 補足：斜面の角度は45度未満（安全勾配？）になっています。 擁壁が壊れて土砂が流出した場合、一項によってあなたに責任があります。 ただし、擁壁が壊れた原因が山林からの土砂の流出による場合には、山林所有者に責任があります。 問題は、民法717条というのは無過失責任でいいってことです。 通学中で土砂崩れ現場を歩行していた18歳の女子高生が巻き込まれ亡くなられました。 どうしてこのような事故が起きてしまったのか、事故原因や責任は誰なのか、 土砂崩れが起きた敷地のライオンズグローベル逗子の丘と大京の関係を調べてみました。 さてこの擁壁は、自分の家と擁壁を挟んだお隣の家と、どちらの物なのか？土地と土地との境界はどこなのか？建て替える際の費用の負担は？万一事故が起きたときの責任は？少し考えただけでもトラブルの種がたくさん存在しそうですよね。 ＊擁壁（ようへき）：崖や盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁。 （スーパー大辞林3．0より） 崩れた擁壁と土砂は16年前に開発会社が盛り土（もりど）工事を県に許可を出し行われた工事で造成後、開発会社が3回にわたり補修工事をしたが、この会社は倒産したとのことです。 擁壁はがけが崩れないようにするためにもので、通常であれば崩れることはなくても、大地震などが影響して倒壊することも十分に考えられます。 例えば隣の擁壁が倒壊したことで自宅に被害が生じた場合、擁壁の所有者に損害の責任を負担してもらうことはできるのでしょうか。 原則的な話をすると、自分の土地が崩れたということですので、かなり厳しい言い方ですけれども、自己責任という言葉はあまりよくないかもしれませんが、そういう面はあると思うんですね」（松柏法律事務所 岡本大典弁護士） 隣の敷地との間に擁壁がある場合には、たとえ敷地外であっても亀裂などの状態を購入前にしっかりチェックすることが欠かせません。隣地の所有する擁壁でありながら改修の費用負担を求められるケースもあるのです。（2017年改訂版、初出：2006年5月） 地震で擁壁が倒壊した場合、地震保険で擁壁・住宅の被害は補償されるのでしょうか。実は、地震保険で擁壁の修理に保険は適用されません。そこで今回の記事では、地震保険と擁壁の関係性や、崩れやすい擁壁の特徴について、そして地震保険の必要性について解説していきます。 その他（法律） - 擁壁が倒壊して自宅に被害が出た場合、擁壁の持ち主に損害を保証してもらえるのでしょうか？ 他人の擁壁が壊れて自宅に被害がでた場合、保証してくれる保険とかあったら教えて頂けま …
擁壁と鑑定結果の責任の明確化の意味も込めて、知り合いとはいえども鑑定をしてもらう場合は鑑定費用を支払った方がよろしいと思います。 それと補修工事との因果関係を示すために、できるだけその因果関係を示す証拠を記録しておいた方がよいです（補修工事の時期・内容、擁壁の被害� 4、がけ崩れが発生した場合、土地（斜面含む）の管理責任が焦点なる事例を見かけますが、擁壁を作っていなければ管理責任を満たしたことにはならないのでしょうか？ 補足：斜面の角度は45度未満（安全勾配？）になっています。 自分の家が土砂崩れによる被害に遭った場合には、自身が加入する火災保険の水災補償で備えることができます。 しかし造成された住宅地に家を建て、台風や風雨で隣地との間の崖が崩れて隣地に土砂が流出した場合などの賠償責任はどのような扱いに 擁壁が壊れて土砂が流出した場合、一項によってあなたに責任があります。 ただし、擁壁が壊れた原因が山林からの土砂の流出による場合には、山林所有者に責任があります。 問題は、民法717条というのは無過失責任でいいってことです。 擁壁があるような物件は景色が良かったりするため、魅力に感じられる方も多いですよね。 しかし、そのような物件の購入を検討している場合、注意が必要です。 擁壁は年月が経つことによって崩れやすくなり、新しいものだとしても地盤の弱さによって崩れやすいことがあるからです。
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